El informe de Tecnocasa advierte que "en Málaga es más interesante comprar que alquilar"
El precio de la vivienda usada en Málaga baja tras cinco años de subidas
Valoramos el estudio de Tecnocasa, con el director de Análisis del Grupo Tecnocasa, Lázaro Cubero, al respecto del informe que dicha entidad presentó este miércoles por vía telemática. El informe apunta que el metro cuadrado de la vivienda usada en Málaga se sitúa en 2020 en 1.574€, con una variación interanual del -1,44%. Así, el precio de la vivienda de segunda mano en la ciudad rompe con la tendencia al alza de los últimos cinco años. Málaga presenta un descenso bastante menor que Sevilla (-8,2%) y Córdoba (-6,16%), donde los precios también empiezan a bajar después de varios años al alza.
Daniel Villalba
Málaga |
Por su parte, el alquiler en la ciudad también baja, concretamente un -3%, con el metro cuadrado en 9,3€. La variación del precio del alquiler en Sevilla es de -2,4% (el metro cuadrado está en 9,8€) y en Córdoba desciende un -9,5% (y deja el metro cuadrado en 7,1€).
Cubero asegura que "el mayor volumen de pisos vendidos en la ciudad de Málaga este año está en la franja de 75.000€ a 150.000€", con un 67,6% del total de transacciones realizadas. Por su parte, la vivienda tipo vendida en la ciudad tiene las siguientes características: es una vivienda de entre 60 y 80 metros cuadrados (49,6%), cuenta con ascensor (76,3%), dispone de 3 dormitorios (59%) y la finca tiene una antigüedad media de entre 40 y 60 años (64,7%). El comprador actual en Málaga acude a la búsqueda de financiación (hipoteca) para poder llevar a cabo la operación de compraventa. Lo hace en un 74,8% de los casos, con lo que el número de compradores con hipoteca se mantiene en el máximo de la serie de los últimos años.