Baleares, la comunidad donde más se ha encarecido el precio de la vivienda en 2019

La vivienda en España se encareció un 2,1 % en 2019 y alcanzó el precio más alto de los últimos ocho años, aunque su ritmo de subida se está desacelerando y es el más suave de los últimos tres años; y Baleares fue la comunidad donde más subió el precio, un 6,7 %.

Según datos publicados este jueves por del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (antiguo Fomento), el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en España cerró el año pasado en 1.652,8 euros, el más alto desde el último trimestre de 2011.

Aunque el precio de la vivienda encadena ya trece trimestres consecutivos al alza, el avance registrado en los últimos tres meses de 2019 con respecto a un año antes (2,1 %) es más suave que el registrado en 2018 (3,85 %) y en 2017 (3,08 %). En 2016 el repunte fue del 1,47 %.

En cualquier caso, y atendiendo a los valores máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, en pleno "boom" del sector, el precio medio por metro cuadrado encadena una caída del 21,35 %, mientras que desde los mínimos que se marcaron en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda se ha recuperado un 13,53 %.

Si se compara con el tercer trimestre del año, el precio de la vivienda subió un 0,9 % sólo entre octubre y diciembre.

Por tipo de vivienda, aquella de hasta cinco años de antigüedad se encareció un 3,6 %, hasta los 1.911,6 euros el metro cuadrado, mientras que la de más antigüedad se situó en los 1.644,8 euros, un 2,1 % más que el año anterior.

En el caso de la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.129 euros, el 0,2 % menos.

Las comunidades que registraron los mayores crecimientos durante el conjunto del año fueron Baleares (6,7 %), Navarra (6,1 %) y Madrid (4,9 %), frente a otras seis en las que los precios bajaron: Cantabria (-2,2%), La Rioja (-1,9%), Extremadura (-1,2%), Asturias (-0,5%), Murcia (-0,3%) y Castilla-La Mancha (-0,2%).

Por provincias, donde más se encareció la vivienda, además de las tres ya citadas, fueron en Valencia (4,1 %), Las Palmas (3,8 %) y Vizcaya (3,5 %); y donde más se abarató, en Soria (-8,7%), Palencia (-7,8%), Lleida (-2,8 %), Cáceres (-2,8%) y Albacete (-2,6%).

La estadística de valor tasado de la vivienda que elabora el ministerio utiliza como fuente los datos procedentes de las empresas tasadoras de inmuebles que pertenecen a la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV).