Un total de 13 comunidades autónomas, entre ellas Baleares, ha superado en la primera mitad de 2023 el precio máximo histórico del alquiler registrado en los años de la burbuja inmobiliaria, según los datos de un estudio publicado por Fotocasa. Además, el portal inmobiliario constató que otras dos comunidades autónomas más cruzaron ya este umbral en 2022, llegando a ser 15 las regiones de España que han alcanzado los precios máximos de alquiler.
Solo dos comunidades --Aragón y Castilla-La Mancha-- no han alcanzado los precios máximos históricos registrados en los años de la burbuja inmobiliaria, en concreto en junio de 2008 y en noviembre de 2007 respectivamente, según el estudio.
En junio de 2023, por tanto, las comunidades de Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Cataluña, la Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia, Madrid, País Vasco y Murcia alcanzaron el precio máximo histórico en el mercado del alquiler. En el caso de Andalucía y Navarra lo alcanzaron en mayo de 2003, mientras que La Rioja lo hizo en junio de 2022 y en caso de Asturias se llegó en agosto de 2022.
En el caso de las dos comunidades que no han alcanzado los precios máximos, Fotocasa no prevé que lo hagan en los próximos meses, especialmente con la moderación del precio del alquiler que se está observando durante los últimos meses. En Castilla-La Mancha, por ejemplo, el precio del alquiler se encuentra un -14,8% debajo del máximo que se alcanzó en noviembre de 2007, cuando llegó a 7,24 euros el metro cuadrado al mes, y en el caso de Aragón, se encuentra un -17,7% por debajo del máximo que fue en junio de 2008 de 10,85 euros el metro cuadrado al mes.
Por otro lado, la media nacional alcanzó su máximo en abril de 2023, al alcanzar los 11,69 euros el metro cuadrado al mes. En el mes de junio el precio se ha moderado un -0,7% respecto al máximo, al alcanzar los 11,61 euros el metro cuadrado al mes.
Los datos del estudio de Fotocasa también revelan que 38 capitales de provincia ya han alcanzado el precio máximo en algún momento de 2023 y 23 de ellas lo han hecho durante el mes de junio. Solo tres de ellas, quedan todavía por alcanzar máximos, se trata de Ciudad Real, que está un -14,5% por debajo del precio registrado en junio de 2008, seguido de Zaragoza, que está un -14,2% por debajo del precio histórico de mayo de 2008, y Guadalajara, que está un -8,8% por debajo del precio alcanzado en febrero de ese mismo año.
