El mercado del alquiler en Baleares continúa su escalada de precios, con un incremento interanual del 6,7% en febrero de 2025, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este aumento sitúa el precio medio del metro cuadrado en 18,34 euros, consolidando a Baleares como una de las regiones más caras de España para alquilar una vivienda.
La situación, lejos de ser un fenómeno aislado, se enmarca en un contexto nacional de tensionamiento del mercado de alquiler. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que "el precio del alquiler continúa incrementándose a doble dígito con un ritmo de encarecimiento muy significativo, similar al mostrado durante el calentamiento del mercado de 2007". Sin embargo, las causas son distintas: la demanda de arrendamiento se encuentra en máximos históricos, mientras que la oferta se sitúa en mínimos, generando una presión al alza sobre los precios.
Palma, epicentro del incremento
La ciudad de Palma se erige como el principal motor de esta subida en Baleares, con un incremento interanual del 5,8%. Le siguen otros municipios como Calvià, que también experimentan aumentos significativos. En cuanto a los precios por metro cuadrado, destacan Santa Eulària des Riu, Sant Josep de sa Talaia y Eivissa, que lideran el ranking de los municipios más caros del archipiélago.
La escasez de oferta y la alta demanda no son los únicos factores que influyen en la escalada de precios. La condición insular de Baleares, su atractivo turístico y la creciente llegada de residentes extranjeros también contribuyen a la presión sobre el mercado de alquiler.
Las previsiones apuntan a que la tendencia alcista de los precios del alquiler continuará en los próximos meses, impulsada por la persistente descompensación entre oferta y demanda.
