El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca (Coaat) visó el año pasado 2.771 nuevas viviendas en la isla, lo que supone un incremento del 18,1% con respecto a 2020, en el que el número de viviendas visadas fue de 2.345. Así lo ha explicado a Onda Cero el presidente del colectivo Luis Alfonso de León.
Según los datos de la entidad, se recupera de esta manera la tendencia al alza en el visado de obras iniciado en 2014 y que se vio interrumpido en 2020, con una caída del 15,4%, debido a la pandemia. Desde esa fecha y hasta 2020, el número de visados había experimentado incrementos con respecto al año anterior. En 2021 ha regresado a las cifras de visados de justo antes de la pandemia (2.772 visados de obra nueva en 2019 y 2.771 visados de obra nueva en 2021).
Según las estadísticas anuales registradas en el Coaat Mallorca, de las nuevas viviendas visadas, 1.589 fueron plurifamiliares y 1.182 unifamiliares (aisladas o adosadas). Esto supone un incremento del 17,5% en las plurifamiliares (237 visados más que en 2020) y de un 19% en las unifamiliares (189 visados más que en 2020).
Aunque porcentualmente aumentan más los visados de unifamiliares, en cifras absolutas se mantiene la tendencia de los tres años anteriores en los que el número de obras de vivienda nueva plurifamiliar visadas superan las unifamiliares. Entre 2014 y 2018 las unifamiliares visadas superaron las plurifamiliares.
El presidente del Coaat, Luis Alfonso de León, ha apuntado que el sector está resistiendo con fortaleza, porque pese a la bajada de visados sufrida el año pasado, se ha conseguido remontar en 2021 y resituarse en cifras casi idénticas a las de finales de 2019. Además, ha asegurado que es "imprescindible" seguir con las medidas de estímulo y de reactivación económica y que las ayudas europeas para la rehabilitación energética de edificios "se pongan en marcha cuanto antes".
VISADOS POR MESES Y MUNICIPIOS
Por meses, febrero y abril fueron en los que más visados de obra nueva se otorgaron en Mallorca (382 y 360 respectivamente). Julio y agosto fueron los meses con menos visados del año (119 y 147).
Por municipios, los que registran en 2021 un mayor número de proyectos de obra visados en viviendas plurifamiliares son Palma (1.086), Calvià (120) y Marratxí (52).
En unifamiliares (aisladas y adosadas) las viviendas visadas se concentraron fundamentalmente en Palma (130) Calvià (123) y Llucmajor (95).
Por otra parte, durante 2021 también se ha recuperado el visado de obras de reforma en viviendas. Una tendencia al alza iniciada en 2014 y que sólo se interrumpió el año pasado.
En 2021 se han realizado intervenciones de reformas en 1.243 viviendas (incluye ampliaciones, reformas estructurales o de mantenimiento). Son 258 más que en 2020, lo que supone un incremento del 26,1%.
En materia de planta hotelera, según los datos del Coaat, los proyectos visados correspondientes a la nueva construcción y reforma de hoteles se reducen manteniendo la tendencia de los últimos años.
En 2021 no se visó ningún hotel nuevo. Por reformas se visaron 63, lo que supone una ligera bajada respecto a 2020.
