El catedràtic de la UPF també adverteix que la regulació dels lloguers pot “generar un mercat negre”, “reduir l’oferta” davant els canvis constants de normativa i incrementar la gentrificació, com demostra l’experiència de San Francisco. “Les unitats sotmeses al control de rendes es venen i les persones de renda mitjana que podrien llogar en aquella zona ja no podran comprar i qui comprarà serà el que treballa a Google, és la classe rica”, ha apuntat aquest expert.
García-Montalvo ha assegurat que la regulació en el mercat del lloguer ja existeix però ha lamentat que “ara la vulguin portar als límits regulant el que passa entre un contracte i un altre”. Per aconseguir un parc d’habitatges públic potent, el catedràtic de la UPF ha citat els exemples de Viena, “on s’ha trigat més de 100 anys” o, darrerament, Bilbao.
