El 26 de enero de 2023 se aprobó un pliego cuyos precios ofertados eran los correspondientes a suelo libre, lo que incrementaba hasta por cinco el precio del contrato anterior. Los afectados se opusieron y el Ayuntamiento desistió del proceso de venta, comprometiéndose a redactar un nuevo documento. El nuevo contrato llega a reducir hasta un 90% el precio de compra respecto al que se decretó en enero de 2023 (de 150.527 euros a 17.295 euros para una vivienda de Hortaleza, por ejemplo).
Los que acepten esta modalidad de compra tendrán la obligación de no transmitir su vivienda en un plazo de 15 años por encima del precio protegido. Si los adjudicatarios quieren vender sus casas sin ningún tipo de restricción, podrán comprar el suelo a precio de mercado. Estas fórmulas incluyen la venta a superficiarios con las viviendas descalificadas.
Si no aceptan ninguna de estas dos fórmulas, los superficiarios del Plan 18.000 no tendrán que realizar ninguna actuación. Pueden continuar con sus viviendas por un plazo de 75 años. Expirado el mismo, desde la adquisición de la casa, las viviendas revertirían al Ayuntamiento de Madrid.
Una salida demandada por los vecinos
Entre 1984 y 1997, el Ayuntamiento de Madrid puso en el mercado numerosas parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo (PMS) destinadas a la construcción de viviendas de protección oficial en régimen de cooperativa mediante la constitución de los derechos de superficie, es decir, los adjudicatarios (superficiarios) podían tener sus viviendas sobre suelo cedido gratuitamente, ahorrándoles una cuantía importante a desembolsar.
Permitía a los adjudicatarios tener una vivienda a precio reducido, pero la contrapartida era que no eran dueños de toda la propiedad. A lo largo de los años, muchos superficiarios solicitaron la compra de la cuota de suelo que les correspondía de las viviendas. Desde 1992, el Ayuntamiento ofreció la posibilidad de adquirirlas a través de diferentes pliegos que se han ido sucediendo y, durante este tiempo, cerca de 2.500 vecinos han ido comprando su parte de terreno.
