El precio de la vivienda en València ha aumentado tanto en la compra de obra nueva como de alquiler. De hecho, el máximo nacional en el crecimiento de los precios de alquiler lo ha registrado la ciudad con más de 15 €/m2 y una media que supera los 1.600 € de cuota mensual.
Así se desprende de los datos del segundo trimestre de 2024 de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de Valencia (UPV).
Este análisis refleja que la vivienda de obra nueva en la ciudad ha experimentado una subida de precio del 7,37%. Este aumento, registrado en solo tres meses, sitúa el precio medio de una vivienda de obra nueva en la ciudad en 3.422 €/m2.
La escalada de precios se produce mientras el número de viviendas a la venta sigue descendiendo a niveles insostenibles, tal y como viene advirtiendo el Observatorio y anticipa escenarios "muy complicados" en los próximos trimestres.
"Ahora, tras la cruda evidencia, pero sobre todo por las movilizaciones e impacto social que están por venir, es cuando se considera que algo hay que hacer", declara, en un comunicado, el director de este observatorio, Fernando Cos-Gayón.
Advierte asimismo de que "hay que ser especialmente diligentes y cuidadosos, pues en una situación tan extrema como la actual se debe ser precisos con las medidas a implementar".
Los expertos inciden en la necesidad, incide el estudio, de construir viviendas protegidas de obra nuevadestinadas a propiedad y a alquiler. Para ello, las iniciativas público-privadas serán esenciales para posibilitar suelo inmediato, pero también habrá que plantear una estrategia que ordene nuevos ámbitos para generar suelo urbano, con agilidad en las tramitaciones urbanísticas y administrativas.
La "amenaza real", han señalado, es que los precios van a seguir subiendo ante la casi inexistencia de oferta de obra nueva, que arrastra y tensiona a la segunda mano y, a su vez, al alquiler, única opción para quienes no han tenido capacidad de ahorro.
