El Ayuntamiento de Valencia ha trasladado a todos los grupos políticos del consistorio valenciano la documentación sobre las fichas urbanísticas del nuevo Mestalla de cara a la reunión que se producirá este próximo jueves. En dicha documentación no hay ni una sola modificación,tal y como manifestó en reiteradas ocasiones la Alcaldesa María José Catalá, en lo que se refiere a las fichas urbanísticas que aprobaron y fueron expuestas a público por el anterior equipo de gobierno. Sí existen algunas modificaciones de aspecto técnico que no se refieren a las propias fichas urbanísticas.
Estas modificaciones de carácter técnico, según ha podido saber Onda Cero Valencia, son las siguientes:
Se ha añadido una Memoria Justificativa en cuanto a la minoración de la reserva de plazas de aparcamiento ubicadas en vía pública en la Zona A “Antiguo Mestalla”, que ya figuraba en el documento sometido a información pública en abril de 2023, se ha incluido la justificación de dicha minoración conforme al apartado III.4.4 del Anexo IV del TRLOTUP.
En coherencia con lo indicado en el apartado anterior, se ha incluido la justificación legal de la minoración de plazas de aparcamiento en vía pública en la Zona A “Antiguo Mestalla”. Se ha corregido el artículo 13.2 de las Normas Urbanísticas relativo a la Zona A “Antiguo Mestalla”, ya que el Plan ATE establecía una altura de planta para el uso terciario de 4 metros, que no se puede hacer extensiva sin más a los edificios de uso mixto residencial/terciario, ya que las plantas residenciales deben disponer la altura de planta establecida por el PGOU para la zona de ordenación de Edificación Abierta (EDA), que es de 2,90 metros.
Y por último se subsana un error detectado en el art. 6 de las NN.UU. de la zona B “Corts Valencianes”, que hace referencia al porcentaje de edificabilidad mínima a destinar a usos comerciales minoristas en la parcela del estadio, en cumplimiento del Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunidad Valenciana (PATSECOVA)
Tampoco hay ninguna modificación en los Planos de Ordenación Pormenorizada e Infografías Volumétricas.
En el siguiente documento puedes ver las fichas urbanísticas que se presentarán este próximo jueves en la reunión de los portavoces de todos los grupos políticos del Ayuntamiento de Valencia.
Pincha aquí para ver las fichas urbanísticas del nuevo Mestalla
