El pleno del Consell aprueba este viernes un decreto ley de regulación de las viviendas de uso turístico (VUT).
Se trata de un nuevo marco regulatorio que, como ha apuntado la consellera de Turismo, Nuria Montes, busca dar "seguridad jurídica" a una actividad que ha crecido "más de un 160 % desde 2015 en la Comunitat".
Medidas del decreto
- Los propietarios tendrán de plazo hasta el 31 de diciembre para comunicar la referencia catastral al Registro.
- Los municipios tendrán potestad para limitar el uso de VUT (por ejemplo, por edificio o zonas), y la Generalitat podrá ceder a los ayuntamientos que lo soliciten la competencia de inspección, sanción y recaudación.
- Las declaraciones responsables para obtener la autorización tendrán que renovarse cada 5 años y todas las viviendas que se comercialicen tendrán que cumplir con la normativa de habitabilidad y los códigos de edificación vigentes.
- Los inmuebles que se inscriban a partir de la publicación del nuevo decreto tendrán que incluir en la declaración responsable un certificado de que la comunidad de vecinos no prohíbe el establecimiento de viviendas turísticas, y si se produce algún cambio de titularidad de la propiedad será obligatorio renovar la licencia.
- Se incorporan dos nuevas infracciones: una grave (negativa de los propietarios a facilitar identidad de titulares o documentación) y otra muy grave (alquiler por habitaciones), y se incrementa el grado de dos infracciones ya que una leve pasa a ser grave (falta de comunicación de forma reglamentaria del cambio de titular), y una grave pasa a constituir una infracción muy grave (sobreventa de plazas e incumplimiento del régimen de reservas o cancelación).
- Los propietarios de las VUT serán responsables subsidiarios de las infracciones que se cometan, y quedan prohibidos los cajetines para entrega de llaves en vías públicas o zonas comunes, con la obligación de disponer de un servicio de recepción. Esto es, la entrega se hará en mano.
Montes ha agradecido la negociación llevada a cabo para la modificación legislativa con el acuerdo de los representantes de las principales empresas de alojamiento, de los sindicatos, y de los consumidores y usuarios, así como de los 71 municipios turísticos declarados.
Crecimiento desordenado
"Esto no es un problema exclusivo de la Comunitat Valenciana. Todas las regiones se enfrentan a una situación similar y por ello necesitan una respuesta común", ha señalado el 'president' de la Generalitat, Carlos Mazón, de ahí que haya pedido al Gobierno de España que convoque la Conferencia Sectorial de Turismo para buscar "una respuesta unitaria" que recoja lo que establece la normativa europea y "todos juntos podamos luchar" contra la oferta irregular.
Mazón ha considerado "injusto que se achaquen a los pisos turísticos todos los males" cuando suponen el 1,8 % del parque inmobiliario, mientras que la vivienda vacía es el 14 %, y ha calificado de "xenófobos y clasistas" los movimientos de turismofobia. "La Comunitat tiene abiertas sus puertas de prosperidad y felicidad a todos", ha destacado.
