El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Extremadura en julio ha aumentado un 31,2% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 23,54% a nivel nacional), tras salir de tasas negativas y sumar un total de 727 operaciones. Si se compara con el mes anterior, el ascenso en la comunidad ha sido del 42,3%, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Extremadura se prestaron 66,41 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en julio, un 32,61% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 59,4%
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.003 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 98,9 millones de euros. De ellas, 85 fueron sobre fincas rústicas y 918 sobre urbanas.
De las 918 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en julio en Extremadura, 727 fueron sobre viviendas; 12 en solares y 179 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 6 y en dos hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 174 hipotecas con cambios en sus condiciones, 166 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 1.099 préstamos sobre fincas en Extremadura. De ellas 816 correspondieron a viviendas, 46 a fincas rústicas, 228 a urbanas y 9 sobre solares.
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 23,5% en julio respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 36.260 préstamos, la mayor cifra en un mes de julio desde 2021, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio el 3,17%, frente al 3,26% registrado en junio, registrando su tasa más baja desde junio de 2023, cuando también se situó en el 3,17%.
Con el avance interanual de julio, la firma de hipotecas vuelve a tasas positivas tras dos meses consecutivos de retrocesos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6,2% interanual en el séptimo mes del año, hasta los 151.944 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 31,2%, hasta los 5.509,4 millones de euros.
Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en julio del 3,17% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.
El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es seis décimas inferior al de un año antes (3,23%) y, con él, se acumulan ya 16 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
El 41% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en julio a tipo variable, mientras que el 59% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más alto desde junio de 2023, cuando superó el 60%. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,32% para las de tipo fijo y del 2,99% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, bajando así del 3% por primera vez desde agosto del año pasado.
