Como cada año, llega la cita de los contribuyentes con Hacienda. El próximo 2 de abril comienza la campaña de la renta y uno de los apartados que afecta a la inmensa mayoría de los contribuyentes es la vivienda.
Ya sea por alquiler o propiedad, primera o segunda vivienda...todo hay que incluirlo en la declaración de la renta y el contribuyente deberá aportar la información necesaria que le requiera la Agencia Tributaria.
Si has comprado una casa en 2024, esto es lo que debes saber
En el caso de que hayas comprado una casa en 2024, debes tener en cuenta varios aspectos a la hora de hacer declaración para evitar problemas con Hacienda.Aunque la compra de vivienda ya no da derecho a deducciones estatales, cualquier inmueble adquirido en 2024 debe ser reflejado en la declaración de la Renta, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o inmueble en alquiler. Esta información es imprescindible para determinar posibles impuestos o beneficios fiscales.
Deducciones por compra de vivienda
En 2013, la deducción por adquisición de vivienda habitual fue eliminada a nivel estatal. Sin embargo, algunas comunidades autónomas mantienen beneficios fiscales específicos, especialmente para jóvenes o compradores en zonas rurales.
Imputación de rentas inmobiliarias
Si la vivienda comprada en 2024 no es tu residencia habitual y permanece vacía, Hacienda aplicará una "renta imputada" en base al valor catastral del inmueble. Este ingreso ficticio debe declararse en el IRPF.
Alquiler de la vivienda
Si decides alquilar la vivienda, los ingresos generados se consideran rendimientos del capital inmobiliario. Podrás deducir ciertos gastos como el IBI, la comunidad de propietarios, seguros y reparaciones. Además, si el alquiler está destinado a la vivienda habitual del inquilino, podrías aplicar una reducción del 50% sobre el rendimiento neto positivo.
Deducciones por eficiencia energética
Si el propietario realiza reformas que mejoren la eficiencia energética de la vivienda, podría obtener deducciones fiscales. Si las obras realizadas reducen la demanda de calefacción y refrigeración en al menos un 7%, podrías deducir el 20% de la inversión con un límite de 5.000 euros anuales. En casos de mejoras más significativas, como una reducción del 30% en el consumo de energía primaria, la deducción puede alcanzar el 40%.
Conservación de documentos
Hacienda puede requerir información sobre la compra durante los cuatro años siguientes. Es importante guardar la documentación como escrituras, facturas de gastos asociados y justificantes de pago de impuestos.
[[H3:Fechas clave de la campaña]
La campaña de la Renta 2024 dará el pistoletazo de salida el 2 de abril de 2025. Cumplir con los plazos establecidos es fundamental para evitar sanciones y optimizar la declaración.
