España contuvo el aliento tras el estallido de la burbuja inmobiliaria en el año 2008 y la crisis económica que provocó a nivel mundial. Justo antes, en nuestro país, el precio de la vivienda se había situado en máximos históricos. Han pasado 16 años desde entonces pero los precios que, en aquel momento, ya parecían una locura se han superado. El Colegio de Registradores de la Propiedad ha publicado hoy los datos que confirman que 2024 ha cerrado con el metro cuadrado a 2.338 euros, en el caso de la vivienda nueva, y a 2.113, en el caso de la vivienda usada.
Madrid y las Islas Baleares a la cabeza
En ambas comunidades, el precio del m2 se sitúa en el cuarto trimestre de 2024 muy cerca de los 3.800 euros (3.788, Islas Baleares, y 3.783, Comunidad de Madrid), aunque no deja de ser llamativo que el metro cuadrado de la vivienda de segunda mano esté por encima del de nueva construcción. El País Vasco cierra el grupo de tres CCAA donde el precio supera los 3.000 euros el metro cuadrado, en concreto, 3.338 para la vivienda nueva, 3.119 para la usada. Les siguen dos comunidades donde el precio se encuentra en la horquilla de los 2.000 euros el metro cuadrado: Cataluña y Canarias, entre 2.588-2.723 y entre 2.383 y 2.186 respectivamente. Castilla - La Mancha y Extremadura son las únicas comunidades donde todavía se puede comprar una vivienda con un precio inferior a los 1.000 euros el metro cuadrado, aunque sólo en el caso de la vivienda de segunda mano (913 y 769m2).
La compraventa también en niveles récord
El último trimestre de 2024 (entre octubre y diciembre) también ha sido muy activo en materia de compraventas. Se inscribieron 172.551 operaciones, lo que supone un incremento de un 3,6% pero que, sobre todo, representa el nivel más alto desde el tercer trimestre de 2007, en plena burbuja inmobiliaria. Si abrimos un poco más el foco y comparamos las operaciones que se han realizado entre el cuatro trimestre de 2023 y el cuatro trimestre de 2024, aquí el incremento es muy significativo de casi un 33%.
