El alquiler se ha convertido en un problema en España en los últimos tiempos debido a los elevados precios de las viviendas. Por este motivo, la nueva Ley de la Vivienda del Gobierno pretende, entre otras medidas, limitar el precio del alquiler.
Para conocer es estado del alquiler en nuestro país, el portal inmobiliario 'Idealista' ha elaborado un informe donde establece cuáles son los precios más baratos en España y también dentro la Comunidad de Madrid.
Alquiler en España
El precio medio del alquiler en nuestro país se sitúa en 11,7 euros por metro cuadrado, según los datos de Idealista del mes de febrero. Las comunidades más caras, que superan los 11 euros/m2/mes, son las siguientes:
- Cataluña: 15,8 euros/m2/mes
- Comunidad de Madrid: 15,2 euros/m2/mes
- Baleares: 14,5 euros/m2/mes
- Euskadi: 12,8 euros/m2/mes
- Canarias: 11,9 euros/m2/mes
La comunidad más barata es Extremadura con 5,8 euros/m2/mes.
Precios en la Comunidad de Madrid
Con un precio de 15,2 euros/m2/mes, la Comunidad de Madrid se sitúa en el segundo puesto de las comunidades más caras de España, aunque varía según los municipios. Así lo recoge el informe de 'Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Madrid provincia' de Marzo 2023'.
La localidad más cara de la Comunidad de Madrid es la propia capital con un precio por metro cuadrado de 16,2€ al mes, aunque no se quedarían tan lejos otros como La Moraleja (15,8€/m2/mes), Majadahonda (13,0€/m2/mes), Pozuelo de Alarcón (12,9€/m2/mes), Las Rozas de Madrid (12,6€/m2/mes), Villaviciosa de Odón (12,5€/m2/mes) o Alcobendas (12,0 €/m2/mes).
El municipio de Madrid con el alquiler más económico
Por otra parte, el municipio más barato de la Comunidad de Madrid sería Aranjuez con 8,0€/m2/mes seguido por Camarma de Esteruelas y Ciempozuelos (8,9€/m2/mes respectivamente), Perla y Arroyomolinos (9,1 €/m2/mes respectivamente) y Navalcarnero y El Escorial (9,2 €/m2/mes respectivamente). A pesar de ello, sigue siendo un precio bastante elevado teniendo en cuenta una variación anual de 9,0% más en el precio del alquiler.
Si tenemos en cuenta otros factores como la variación anual, la comunidad que más habría subido respecto a marzo del año pasado sería Arganda con una subida del 20,9%, San Fernando de Henares (14,5%), Colmenar Viejo (13,6%), Ciempozuelos (12,7%), Torrejón de Ardoz (11,3%). De otro modo, los municipios que han bajado respecto a la variación anual son solo 3: Villanueva de la Cañada (3,8%), Villanueva del Pardillo (1,8%) y Galapagar (1,3%).
