hipoteca

Recentment el Banc d'Espanya ha anunciat que els canvis en les hipoteques, el que s'anomenen renegociacions, han suposat 1.361 milions d'euros en els 4 primers mesos de l'any. Aquesta xifra triplica la que es va assolir als mateixos mesos de l'any passat. Llavors només es van moure 456 milions d'euros en aquest tipus d'operacions. Entre elles, el canvi d'hipoteca.

El motiu d'aquest increment és la pujada dels tipus d'interès per part del Banc Central Europeu i, per consegüent, també de l'Euríbor. Ara mateix el principal referent de les hipoteques variables està al 4%. És el nivell més alt en cotització diària des de novembre de 2008. Per als milers d'hipotecats que els toqui revisar la quota mensual de la hipoteca tindran una pujada d'uns 300 euros de mitjana al mes.

En una entrevista a la Brúixola, el professor d'EAE Business School Alfonso Fernández s'ha mostrat partidari de fer una hipoteca variable per aquells que parteixin d'un moment zero perquè no podran beneficiar-se de la pujada de l'Euríbor amb un interès fix i perquè ara tot indica que aquest índex ja ha començat a tocar sostre.

Tot i que es pot canviar d'hipoteca en funció de les clàusules establertes al contracte tantes vegades com sigui necessari i afrontant les despeses que impliquin les modificacions, Fernández ha assegurat que existeix un altre mecanisme financer "més eficient" que és el swap i que permet fer el canvi d'hipoteca.

El euríbor, al que está ligado la mayoría de hipotecas a tipo variable, sube un 1,9% y rompe la barrera del 4%. Es la primera vez que supera esta barrera desde 2008.