Más de uno Marbella 12.30

Los apartamentos turísticos existen desde hace muchos años, tanto en forma de apartahoteles, como esas casas particulares que sobre todo había en destinos de costa. Pero de un lustro a esta parte, quizá algo más, la proliferación de plataformas y el fácil acceso a ellas mediante simples aplicaciones móviles han abierto una especie de caja de pandora dejando salir una dinámica basada en un sencillo razonamiento: mejorar los beneficios de una propiedad en alquiler.

Y así, lo que antes eran casas que se alquilaban por años, ahora lo hacen por semanas o días. Son las conocidas como viviendas de uso turístico, que ya se empezaron a regular en conjunto y que ahora lo hacen más en detalle en Andalucía con un decreto que la Junta acaba de aprobar. La normativa parece ser del gusto de todos. Pero la realidad que describen no es la misma.

Si se cumplen los nuevos plazos estimados por el Ayuntamiento de Marbella, la historia del planeamiento urbanístico de la ciudad dejará de ser interminable y acabará 23 años después de que comenzara. Para principio de 2026 calculan en la delegación de Urbanismo que estará listo el POU, el Plan de Ordenación Urbana, el segundo documento en que se divide ahora el antiguo y famoso PGOU.

Con la nueva Ley andaluza, la LISTA, se han agilizado los plazos y la propia tramitación. Eso es al menos lo que han repetido ya varias veces los responsables municipales y autonómicos. La Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía separa la elaboración en ese POU, al que precede en PGOM, el Plan General de Ordenación Municipal. Éste se centra en el suelo rústico. El otro, en el urbano.

Pero el urbanismo en Marbella tiene mucha más historia. Hasta 1968 nos remontamos para recordarla.